Energia Solar
Infraestrutura preparada para sistema fotovoltaico com baterias para maior autonomia energética.
LOTEAMENTO MORADIAS
Várzea Tejo — Moradias novas na Moita, Vale do Tejo, a 30 minutos de Lisboa
Moita, Lisboa e Vale do Tejo · 2026
Apresentação
Entre Lisboa
e o Estuário
do Tejo.
Uma alternativa residencial premium a Lisboa para famílias numerosas e profissionais que procuram mais espaço: moradias T4+1 em lotes a partir de 580 m², com jardim, piscina e zonas de lazer — a trinta minutos da Ponte 25 de Abril.
Projeto
Loteamento residencial
Lotes
A partir de
580 m²
Distância
30 min de Lisboa
Apresentação
Entre Lisboa
e o Estuário
do Tejo.
Uma alternativa residencial premium a Lisboa para famílias numerosas e profissionais que procuram mais espaço: moradias T4+1 em lotes a partir de 580 m², com jardim, piscina e zonas de lazer — a trinta minutos da Ponte 25 de Abril.
Projeto
Loteamento residencial
Lotes
A partir de
580 m²
Distância
30 min de Lisboa
Um território de proximidade, paisagem aberta e quotidiano sereno.
A Moita está situada num território estratégico, próximo de Lisboa e de Setúbal, o que oferece várias possibilidades de mobilidade, trabalho e quotidiano. Conhecida pelo ambiente tranquilo e pela proximidade ao estuário do Tejo, beneficia também de uma relação próxima com a paisagem aberta e com atividades ao ar livre.
Neste contexto, a Várzea do Tejo afirma-se num lugar que combina acessibilidade, calma e uma escala de vida mais equilibrada — entre a densidade da capital e a respiração do estuário, entre o tempo produtivo e o tempo contemplativo.
03 · Acessibilidade
Distâncias
& tempos.
Uma ligação clara a Lisboa e ao território envolvente, num contexto regional marcado pelos projetos do futuro aeroporto e da nova travessia do Tejo.
01
Lisboa · Ponte 25 de Abril
30 km
25 min
02
Lisboa · Ponte Vasco da Gama
28 km
25 min
03
Aeroporto de Lisboa
34 km
27 min
04
Serra da Arrábida
20 km
30 min
05
Costa da Caparica
32 km
30 min
06
Portinho da Arrábida
31 km
38 min
07
Futuro Aeroporto Lisboa · Luís de Camões
18 km
20 min
08
Terceira Travessia do Tejo · Chelas — Barreiro
12 km
15 min
04 · Visão Territorial & Masterplan
Um território com futuro.
O masterplan organiza o lugar e cria uma nova área residencial com clareza, boas proporções e uma forte ligação à envolvente.
05 · Dados do Projeto
Características principais.
Tipologia
Moradias unifamiliares isoladas T4+1
Nº de lotes
4
Área mínima de lote
580 m²
Pisos
Piso 0 + Piso 1
Estacionamento
2+3 lugares por moradia
Exteriores
Jardim, piscina, zonas de lazer
06 · Engenharia & Sistemas
Engenharia & Sistemas
Cada habitação é concebida para proporcionar conforto, eficiência energética, durabilidade e preparação para as necessidades futuras.
Classificação Energética A++
Habitação concebida para atingir a classificação energética A++, proporcionando maior eficiência, conforto e menores consumos.
Ar Condicionado
Condutas nas zonas sociais e unidades independentes nos quartos.
Ventilação VMC
Renovação contínua do ar interior para maior conforto, eficiência energética e qualidade do ambiente.
Águas Quentes
Bomba de calor de elevada eficiência energética.
Casa Inteligente
Controlo da iluminação, estores, rega e iluminação exterior através de aplicação móvel.
Mobilidade Elétrica
Ponto de carregamento preparado para veículo elétrico.
Segurança
Infraestrutura preparada para futura instalação de videovigilância.
Isolamento Exterior
Sistema ETICS para elevado desempenho térmico e eficiência energética.
Concebido com uma visão integrada entre arquitetura, engenharia e eficiência energética.
07 · Arquitetura & Materialidade
Pedra, madeira
e vidro.
A escolha dos materiais reforça a leitura do conjunto. Foram escolhidos pela sua durabilidade, pela forma como envelhecem e pela coerência com a arquitetura.
08 · Interiores
Luz, materialidade & forma.
A ligação entre interior e exterior é reforçada por grandes vãos e continuidade de materiais — a luz natural entra, o ambiente equilibra-se.
09 · Acabamentos
Sistema material & atmosfera.
- 01Pedra natural — revestimento exterior
- 02Madeira — ripados, deck e elementos exteriores
- 03Vidro — vãos amplos e ligação ao exterior
- 04Tons minerais — continuidade entre interior e exterior
- 05Luz natural — espaços amplos e bem iluminados
PORQUÊ O LTVT
Procura casa em Lisboa e Vale do Tejo? Comece aqui.
Estilo de vida, arquitetura, qualidade construtiva e a confiança de uma empresa com mais de 30 anos de experiência. Os quatro pilares que orientam cada moradia do Loteamento Várzea Tejo.
01
Procurar casa em Lisboa e Vale do Tejo
Para quem procura casa em Lisboa e Vale do Tejo, o LTVT é o ponto de partida natural: 30 minutos do centro, estuário à porta, lotes desde 580 m².
02
Um estilo de vida pensado para o dia a dia
A organização dos espaços, a relação com o exterior e a qualidade da arquitetura procuram criar uma forma de habitar mais equilibrada.
03
Qualidade construtiva
Caderno de encargos exigente, fiscalização permanente e seleção criteriosa de materiais. A qualidade construtiva é a primeira promessa do LTVT.
04
Marca de confiança e dimensão
A Ama Grupo Imobiliário® é uma marca de confiança e dimensão, com obra entregue em Lisboa e Vale do Tejo e equipa própria de projeto, obra e comercial.
09 · Mensagem da Gerência
O Loteamento Várzea Tejo nasce de uma convicção simples: é possível construir moradias de qualidade, com arquitectura cuidada, num território que vale a pena viver.
A Gerência
11 · Revista Digital
A revista do empreendimento.
Percorra a edição digital da MGVT Magazine — visão do território, arquitectura, plantas, acabamentos e enquadramento comercial do Loteamento Várzea Tejo, numa leitura editorial em ecrã.
14 · Ficha Técnica
Ficha técnica.
Especificações resumidas do Loteamento Várzea Tejo — arquitetura, engenharia e sistemas.
- Tipologia
- T4+1 — Moradia unifamiliar isolada
- Nº de lotes
- 4 — loteamento com lotes individuais
- Área mínima do lote
- A partir de 580 m²
- Área de construção
- 278,8 m² — distribuída por dois pisos
- Piscina
- Sim — privativa em cada lote
- Jardim
- Sim — jardim privativo e zonas de lazer exteriores
- Ar condicionado
- Sim — sistema de condutas e multi-split
- VMC
- Ventilação mecânica controlada com recuperação de calor
- Painéis fotovoltaicos
- Pré-instalação para produção fotovoltaica em autoconsumo
- Baterias
- Pré-instalação para armazenamento de energia
- Bomba de calor
- Sim — para AQS e climatização
- Classe energética
- A++
- Carregamento para veículo elétrico
- Instalação em cada moradia
15 · Perguntas Frequentes
Perguntas frequentes.
As respostas essenciais sobre o Loteamento Várzea Tejo.
Onde fica o Várzea Tejo?
O Loteamento Várzea Tejo localiza-se na Moita, no distrito de Setúbal, entre Lisboa e o Estuário do Tejo. A proximidade ao rio, às zonas verdes e à paisagem natural da região proporciona um contexto residencial tranquilo, sem perder a ligação aos principais centros urbanos.
Quanto tempo demora até Lisboa?
Lisboa encontra-se a cerca de 25 a 30 minutos de automóvel. Em transportes públicos, a ligação pode ser feita por comboio, com correspondência para Lisboa em Pinhal Novo, ou por comboio até ao Barreiro e barco para o Terreiro do Paço.
Esta zona tem potencial de valorização?
A Moita integra uma das áreas com maior potencial de desenvolvimento da Área Metropolitana de Lisboa. A proximidade aos investimentos previstos, como a Terceira Travessia do Tejo e o Novo Aeroporto de Lisboa, poderá reforçar a acessibilidade e a atratividade da região nos próximos anos.
Quantas moradias existem?
O empreendimento é composto por quatro moradias unifamiliares isoladas, distribuídas por lotes individuais no loteamento Várzea Tejo.
Qual a área dos lotes?
Os lotes têm uma área mínima de 580 m², com jardim privativo e espaço para piscina e zonas de lazer exteriores.
Que tipologias existem?
Moradias unifamiliares de tipologia T4+1, com áreas generosas distribuídas por dois pisos e amplo espaço exterior.
As moradias têm piscina?
Sim. Todas as moradias contam com jardim privativo e piscina, integrados nas zonas de lazer exteriores.
Qual a classificação energética?
As moradias são projetadas para atingir a classe energética A++, com elevada eficiência térmica e produção de energia própria.
Que tecnologias incluem?
Ar condicionado, VMC, pré-instalação de painéis fotovoltaicos com baterias, bomba de calor e instalação de carregamento para veículo elétrico.
Agências e representantes profissionais podem solicitar informação?
Sim. Agências imobiliárias e de relocation, sociedades de advogados, consultores e outros representantes profissionais podem contactar diretamente a Ama Grupo Imobiliário para solicitar informação e enquadrar clientes interessados.
Como posso pedir informações?
Pode contactar-nos por email para info@ama.com.pt ou pelos telefones +351 912 531 490 e +351 965 821 957.
13 · Contactos
Building a better life.
Para visitas privadas e acesso ao dossier comercial reservado — por clientes particulares, agências de relocation ou representantes profissionais — contacte diretamente o promotor.
Promotor
Ama Grupo Imobiliário®
© Alexandre, Miguel & Alves, Lda.
Gerência
Localização
Moita
Lisboa e Vale do Tejo · 30 min de Lisboa